Haus zum Kauf

Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung und seinen besonderen Charme. Die ca. 106 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4,5 Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Anbau befinde sich auf ca.11,50 m² weitere Nutzfläche, die sich auf drei Räume aufteilen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Teilkeller mit einer Fläche von ca. 14,26 m². Das großzügige Grundstück mit ca. 963 m² eröffnet darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial. Das Objekt ist seit vielen Jahren vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 7.200,00 €. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Delmenhorst in der Lessingstraße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen gelangen Sie schnell in die Innenstadt von Delmenhorst sowie in die umliegenden Städte, insbesondere nach Bremen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine flexible Mobilität gewährleistet ist. Weitere Informationen Sonstiges Bemerkung: Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für Terminanfragen für eine Besichtigung füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig und möglichst aussagekräftig aus. Für evtl. Rückfragen können Sie gerne Kontakt mit Frau Ebling unter der Büronummer 04221/ 28 90 281 aufnehmen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.