Historischer Resthof mit Potenzial in Averlak

Entdecken Sie diesen charmanten Resthof aus dem Jahr **1897** in ruhiger Lage von Averlak, der im Angebotsverfahren zum Kauf steht. Auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 3.552 m²** bietet dieses Anwesen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Immobilie ist **renovierungsbedürftig** und stellt somit die perfekte Leinwand für Käufer dar, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

**Ca. 400 m² Wohnfläche** sind vorhanden und bieten Potenzial für bis zu drei Wohneinheiten. Dies eröffnet interessante Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine lukrative Investition suchen. Zum Objekt gehören praktische Garagen sowie ein an das Haus angebundener Stall. Der vorhandene Balkon ist reparaturbedürftig.

**Besonderheiten:** * Großes Grundstück mit ca. 3.552 m² * Ca. 400 m² Wohnfläche mit Potenzial für 3 Wohneinheiten * Historisches Gebäude aus dem Jahr 1897 * Ländlicher Charme mit viel Entwicklungspotenzial * Inklusive Garagen und Stall * Kauf erfolgt inklusive aller Gegenstände im Haus und auf dem Grundstück

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer naturnahen und gut angebundenen Lage in Averlak. Das Umfeld ist geprägt von Grünflächen und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Der nahegelegene Nord-Ostsee-Kanal lädt zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, und die Fährverbindung nach Brunsbüttel sowie die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Itzehoe.