Vielseitiges Anwesen mit Wohnungen und Halle in Reichenberg

Dieses außergewöhnliche Ensemble bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Hobbys und potenzielle Tierhaltung. Das Anwesen umfasst ein umgebautes und erweitertes Wohnhaus aus dem Jahr **1983/84** mit einer Gesamtwohnfläche von **280 m²**, eine ca. **203 m²** große ehemalige Reithalle und weitere Nebengebäude.

Das Haus ist vollständig unterkellert und beherbergt Lagerräume, eine Waschküche und die **2017 erneuerte Ölheizung**. Das Dachgeschoss wurde zu einer separaten Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslichtbad ausgebaut. Das Dach selbst wurde **2012 neu eingedeckt**. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei baugleiche Drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnküchen und Tageslichtbädern. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Die Erdgeschosswohnung profitiert zusätzlich von einer Terrasse und einem kleinen Garten.

**Besonderheiten:** * Ca. 203 m² große Halle mit zwei Toren und direkter Anbindung an das Ausreitgelände * Zwei Garagen und Nebengebäude (ehemals Werkstätten, Hühnerstall) * Idyllisches, von Mauern umgrenztes Gärtchen mit Gartenteich * Separate Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss * Drei-Zimmer-Wohnungen im EG und OG * Balkone, Terrasse und Gartenanteil * Ölheizung (erneuert 2017), Dach (neu eingedeckt 2012)

Das Anwesen liegt ruhig und idyllisch in Lindflur, einem Ortsteil von Reichenberg im Landkreis Würzburg. Die Anbindung an Würzburg ist durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ca. 6-10 Autominuten erreichbar. Die Nähe zum Mühlbach und die umliegende Natur bieten ideale Bedingungen für Freizeitsportler und Naturliebhaber. Das Objekt steht den Käufern ab **April 2026** frei zur Verfügung.