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Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Rosche mit Potenzial - Vue du bien 1 sur 8
À VendreMaison

Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Rosche mit Potenzial

Rosche, Bundesrepublik Deutschland

345 000 €
1 113 €/m²
310
Bon
État
Gaz
Chauffage
2400 m²
Surface du terrain
Terrasse
Équipements

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:OTHER
Année de construction:1939
État:Bon
Parking

Description

Entdecken Sie diese attraktive Gelegenheit in Rosche: Ein **Wohn- und Geschäftshaus** mit einer Gesamtfläche von ca. **520 m²**, erbaut im Jahr **1939**. Das Objekt kombiniert **zwei vermietete Wohneinheiten** mit **einer flexibel nutzbaren Gewerbefläche**, was es ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer macht.

Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und die Möglichkeit, bestehende Mieterträge zu generieren. Die Gewerbeflächen bieten Potenzial für Produktion, Handwerk oder Lagerung und können nach Bedarf angepasst werden.

* **Gebäudedaten**: ca. 520 m² Gesamtfläche, 2 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit * **Außenbereich**: Eine Terrasse vorhanden * **Zustand**: Solide Substanz, Baujahr 1939, mit Modernisierungen * **Ausstattung**: 2 Etagen

Die Immobilie befindet sich in Rosche, Niedersachsen, einer Gemeinde im Landkreis Uelzen. Die Lage im Uelzener Becken, nahe der Lüneburger Heide, bietet eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung. Rosche selbst verfügt über die notwendige Infrastruktur und ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:Gaz
Surface du terrain:2400 m²

Équipements

Terrasse
Parking

Emplacement

Ville:Rosche
Région:Landkreis Uelzen
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

39/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

0
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

0
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

0
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

0
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

85
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

100
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

54
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

80
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

100

Publié il y a 7 jours

Mis à jour 17 juin 2026

Charges

Financement

1 398 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

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