Exklusives Einfamilienhaus mit moderner Architektur in Saalfeld/Saale

Dieses **2018 errichtete und 2021 bezogene Einfamilienhaus** in massiver Bauweise befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Unterwirbach, Saalfeld/Saale. Das Haus vereint **moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung** und bietet großzügiges Wohnen auf ca. **230 m² Wohnfläche**.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Innenausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit offener, maßgefertigter Einbauküche inklusive Kochinsel, ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine Garderobe. Das Untergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Ankleide sowie einen Hauswirtschafts- und Heizungsraum. **Hochwertige Keramikfliesen** im Format ca. 1x1 Meter, glatte Sichtputzwände und eine indirekte LED-Beleuchtung unterstreichen den modernen Charakter. Die offene Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen eine spektakuläre, zu öffnende Glasfront im Wohnzimmer mit Zugang zu einem umlaufenden Balkon, elektrische Sonnenschutzanlagen und ein Kaminofen. Die Fenster und Terrassentüren verfügen über Dreifachverglasung und elektrische Alujalousien. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Brennwerttherme von Viessmann mit Erdgas, unterstützt durch eine Solarthermieanlage. Ein Highlight ist die **großzügige Terrasse im Untergeschoss** sowie der **umfangreiche Eckbalkon im Erdgeschoss**.

Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven Lage im Städtedreieck** Bad Blankenburg, Rudolstadt und Saalfeld. Das Grundstück mit einer Größe von **1.149 m²** wird aktuell im Gartenbereich neu angelegt und begrünt, inklusive vorbereiteter Wasser- und Stromanschlüsse. Eine ins Gebäude integrierte Garage, ein Doppelcarport und drei Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Haus könnte nach Absprache **sofort bezogen** werden.