Historisches Anwesen mit Entwicklungspotenzial in Aßling

Dieses traditionsreiche Anwesen befindet sich im charmanten Ortskern von Lorenzenberg, einem Ortsteil der Gemeinde Aßling. Auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 2.646 m²** steht ein um **ca. 1850 erbauter ehemaliger Gasthof** mit einem zusätzlichen Nebengebäude. Das Hauptgebäude bietet eine vielseitige Raumstruktur mit mehreren Einzelzimmern im ersten Obergeschoss und zwei großzügigen Wohnungen im Dachgeschoss. Ein Seitentrakt beherbergt eine weitere große Wohnung mit Dachterrasse.

Das Objekt eröffnet vielfältige Entwicklungsperspektiven: von der Wiederbelebung als Gasthof mit Gästezimmern über den Umbau zu Eigentums- oder Ferienwohnungen bis hin zu Konzepten wie einer Pflegeeinrichtung. Auch für Eigennutzer mit Platzbedarf, Kapitalanleger und Projektentwickler bietet das Anwesen eine seltene Grundlage für individuelle Nutzungsideen. Auf dem Grundstück kann zudem ein **Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche** errichtet werden.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * Grundstücksfläche: ca. 2.646 m² * Baujahr Hauptgebäude: ca. 1850 * Zusätzliche Bebauungsmöglichkeit für ein Einfamilienhaus * Vier Garagen und zehn Außenstellplätze * Teil- bis Vollsanierung erforderlich * Außenfassade des Gasthofs steht unter Denkmalschutz

**Lage:** Das Anwesen liegt im ruhigen, dörflichen Lorenzenberg mit bayerischem Lebensgefühl. Die Infrastruktur in Aßling mit Geschäften, Schulen und Kindergärten ist gut erreichbar. Die Anbindung ist über die Bahnstrecke München-Rosenheim und die Nähe zur S-Bahn Grafing (ca. 10 Min.) gegeben. Die Landeshauptstadt München ist ca. 50 km entfernt. Die Umgebung bietet hohe Freizeit- und Erholungswerte mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten in die bayerische Alpenregion und zu den Seen.