Modernes Einfamilienhaus mit Luxusausstattung in Saalfeld/Saale

Willkommen in diesem **2018 erbauten und 2021 bezogenen** Einfamilienhaus in einer **ruhigen Wohnlage von Unterwirbach** bei Saalfeld/Saale. Das Haus kombiniert **moderne Architektur** mit **hochwertiger Ausstattung** und bietet großzügiges Wohnen auf ca. **230 m² Wohnfläche**.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit offener, maßgefertigter Einbauküche samt Kochinsel, ein Gäste-WC mit Dusche, eine Garderobe und eine Garage. Das Untergeschoss bietet drei weitere Zimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Ankleide sowie einen Hauswirtschafts- und Heizungsraum. Hochwertige Keramikfliesen im Format ca. 1x1 Meter, glatte Sichtputzwände und indirekte LED-Beleuchtung schaffen ein modernes Ambiente. Die offene Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet.

**Ausstattung:** * **Großzügiger Eckbalkon** im Erdgeschoss mit Glasgeländer und spektakulärer Glasfront zum Wohnzimmer * **Große Terrasse** im Untergeschoss mit Blick zum Garten * **Fußbodenheizung** im gesamten Gebäude * **Moderne Brennwerttherme (Viessmann)** mit Erdgasversorgung, unterstützt durch **Solarthermieanlage** * **Kaminofen** im Wohnzimmer * Fenster und Terrassentüren mit **Dreifachverglasung** und elektrischen Alujalousien * **Integrierte Garage**, **Doppelcarport** und **3 Außenstellplätze** * **Neuanlage des Gartens** mit Rollrasen, Wasser- und Stromanschlüssen * Dachboden über der Garage als Abstellfläche

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Unterwirbach, ideal eingebettet im Städtedreieck Bad Blankenburg, Rudolstadt und Saalfeld. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung und naturnaher Erholung.

Dieses Objekt ist **sofort bewohnbar** und repräsentiert ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Stil.