Großzügiges Haus in Briedel mit Moselblick und Garage

Cette propriété spacieuse est située dans un endroit calme et en hauteur dans le village viticole de Briedel, sur la Moselle. Elle a été construite vers 1906 et est en excellent état. La maison est un véritable bijou en termes d'espace et offre beaucoup de place pour la famille sur 3 étages. Elle serait tout aussi bien adaptée comme maison intergénérationnelle, car chaque étage pourrait servir de logement. La propriété comprend un total de 7 pièces et 3 salles de bains, et dispose d'une surface habitable d'environ 180 m². Une grande terrasse, principalement couverte, une pièce adjacente où se trouve le sauna et 3 caves plus un garage avec porte électrique complètent l'offre. Toutes les pièces sont rénovées, et les salles de bains sont modernisées et comme neuves. Grâce à sa position en hauteur, on peut admirer les vignobles depuis presque toutes les fenêtres, et des verrières, comme dans le couloir et la salle de bains, apportent un éclairage supplémentaire. La zone d'entrée couverte est accessible par quelques marches, et il est également possible d'accéder à la maison par la terrasse au premier étage. Les caves, accessibles uniquement depuis l'extérieur, sont au niveau du sol. La disposition de la surface habitable est la suivante :

Rez-de-chaussée - Couloir et entrée - Salon - Salle à manger - Cuisine - Salle de bains avec douche - WC pour invités - Cellier

Étage - Couloir - Accès à la terrasse - 2 chambres - Bureau - Salle de service (pièce de passage) - Grande salle de bains avec baignoire, douche et bidet

Grenier - Grand espace salon-chambre - Pièce (éventuellement cuisine avec coin repas) - Salle de bains avec douche (WC avec broyeur de toilettes)

La multitude de pièces ainsi que les deux accès à la maison offrent beaucoup de liberté d'utilisation. La terrasse se trouve à l'arrière de la maison et compense l'absence de jardin, car la taille et la vue sur les vignobles depuis la partie non couverte sont inestimables. Une sauna attenante à la terrasse améliore certainement la valeur de détente et de loisirs.

Le garage est également un atout majeur de cette propriété, il est actionné électriquement. La maison est vendue meublée et peut donc être habitée immédiatement. Emplacement Briedel est un petit village viticole historique d'environ 1000 habitants sur la Moselle moyenne et appartient à la communauté de Zell/Mosel, dans le district de Cochem-Zell en Rhénanie-Palatinat. Le village viticole paisible est idéalement situé entre Zell, à 3 km, et Traben-Trarbach, à 15 km. L'aéroport de Hahn est également rapidement accessible à 15 km. Briedel dispose de sa propre crèche, l'école primaire se trouve à Pünderich, à 2 km de Briedel. Dans le village lui-même, il y a une banque et un boulanger, ainsi que des restaurants. Le centre commercial avec ses épiceries, sa quincaillerie, sa salle de sport, son salon de coiffure et sa station-service se trouve à seulement 5 km à Zell. Le centre scolaire se trouve également à Zell. Briedel offre un point de départ idéal pour les randonnées à vélo et à pied. Un traversier permet d'atteindre rapidement l'autre rive de la Moselle et de partir de là pour de merveilleuses randonnées à Zell-Kaimt ou à la Marienburg de Pünderich. La Suisse de Briedel vous invite à vous promener dans la forêt, les sentiers de randonnée et le Moselsteig offrant la bonne randonnée pour tout le monde. Autres informations Divers Le montant de la commission s'applique conformément aux dispositions légales en vigueur depuis le 23.12.2020 relatives au partage de la commission d'agence. En conséquence, la commission est due pour les deux parties (propriétaire et acheteur). Elle s'élève à 3,57 % du prix d'achat, y compris la TVA, et est due et exigible à la conclusion du contrat notarié. Toutes les informations sont fournies sans garantie et sont basées uniquement sur les informations qui nous ont été communiquées par notre mandant. Nous ne pouvons apporter de garantie quant à l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces informations. Mots-clés Garage disponible, Nombre de chambres à coucher : 3, Nombre de salles de bains : 3, Nombre de balcons : 1, Nombre de terrasses : 1, 3 étages, rénové : 2020