Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Nesselwang mit Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im malerischen Nesselwang, das gekonnt den historischen Charme seines Baujahres **1864** mit modernen Annehmlichkeiten vereint. Dieses Objekt wurde mit Bedacht modernisiert und besticht durch seine einzigartige Dualität als Wohn- und Geschäftshaus.

**Übersicht** Auf einem Grundstück von etwa **390 m²** erstreckt sich das dreistöckige Gebäude, das sowohl Wohn- als auch Geschäftszwecken dient. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **170 m²**, eine Gewerbefläche von 156 m² und zusätzliche ca. 80 m² Nutzfläche. Ein Teilkeller rundet die Vielseitigkeit dieses Anwesens ab und bietet praktischen Stauraum.

**Innenräume** Die Innenräume zeugen von einem normalen Ausstattungsstandard, der einen hohen Wohnkomfort gewährleistet. Dank der Kombination aus historischen Elementen und modernem Flair eignet sich das Haus perfekt für Individualisten, die das Besondere suchen.

**Ausstattung** * Teilkeller * Stellplatz vorhanden * 3 Etagen * 2 Wohneinheiten * 1 Gewerbeeinheit

**Lage** Nesselwang ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im Landkreis Ostallgäu, zentral im Allgäu gelegen. Die Nähe zu den Bergen wie der Alpspitz und dem Grüntensee sowie die gute Anbindung an Städte wie Kempten und Füssen machen diesen Standort besonders attraktiv. Die berühmten Sehenswürdigkeiten der Region, wie Schloss Neuschwanstein, sind ebenfalls schnell erreichbar.