Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Tannhausen

Dieses charmante Einfamilienhaus in **Tannhausen (Ostalbkreis)**, erbaut um **1910**, bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** und einem **196 m² Grundstück** viel Potenzial für Singles, Paare oder handwerklich Begabte.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine zentrale Lage in der Ortsmitte von Tannhausen und ist ideal für diejenigen, die ein bezahlbares Zuhause mit Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Nach einer Sanierung des Dachgeschosses kann es auch für eine kleine Familie zu einem gemütlichen Heim werden.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss (ca. 60 m²) verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche und WC. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit, ist aber aktuell außer Betrieb. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, die renovierungsbedürftig sind und individuellen Ausbau ermöglichen. Ein Anbau aus dem Jahr 1970 beherbergt das Badezimmer und den Heizraum.

**Ausstattung** * **Moderne Fernwärmeheizung (installiert 2023)** * Grundstücksgröße: **196 m²** * Wohnfläche: ca. **100 m²** * Baujahr: ca. **1910** * Disposition: **3+1** * Badezimmer mit Dusche und WC * Potenzial zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum im Dachgeschoss

**Lage** Das Haus befindet sich zentral in der Ortsmitte von 73497 Tannhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Tannhausen ist eine gewachsene Gemeinde mit ca. 2000 Einwohnern und bietet vielfältige Freizeit- und Vereinsmöglichkeiten.