Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Waldrand

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Rießen, einem Ortsteil von Siehdichum, bietet auf einem **1.007 m² großen Grundstück** eine attraktive Wohnlage am Waldrand mit individuellem Architektenprojekt. Das im Jahr **1993 in Massivbauweise errichtete Haus** befindet sich in einem guten Zustand und zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung sowie ein einladendes Außenambiente aus.

**Im Inneren** erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Immobilie. Das Erdgeschoss (ca. **81 m² Wohnfläche**) verfügt über große, bodentiefe Fenster und einen beheizbaren Wintergarten (ca. 15 m²). Das Obergeschoss (ca. 62 m²) beherbergt eine Ankleide und ein Familienbad. Besonders hervorzuheben ist die im Untergeschoss befindliche Einliegerwohnung (ca. 51 m²), deren Räume ebenerdig begehbar sind, was eine kombinierte Nutzung für separates Wohnen oder als Büro/Gewerbefläche ermöglicht. Eine Einbauküche mit Geräten ist ebenfalls vorhanden.

**Besondere Highlights** umfassen: * Große bodentiefe Fenster im Erdgeschoss * Beheizbarer Wintergarten mit Sonnenschutz und Windwächter * Kamin für gemütliche Abende * Elektrische Rollos * Beheizbarer Wintergarten * Voll eingefriedetes Grundstück mit Regenwasserzisterne * Außenanlagen mit Rasenbewässerungsanlage und Rasenmähroboter * Neue Gas-Heizung (Viessmann) mit 160 l Wasserspeicher aus 2023 * Internetverfügbarkeit bis zu 250 Mbits * SAT-Schüssel für TV und Radioempfang

**Die Lage** in Rießen, am Rande des idyllischen Schlaubetals, bietet Ruhe und Individualität. Das Grundstück befindet sich in Hanglage und ist über eine eigene Zufahrt erreichbar, von wo aus sich ein schöner Talblick eröffnet. Die Anbindung ist gut: Eisenhüttenstadt und Müllrose sind nur 10 km entfernt, und auch größere Städte wie Frankfurt (Oder) oder Berlin sind erreichbar. Die umliegende Wald-, Wiesen- und Seenlandschaft lädt zu Freizeitaktivitäten ein.