Renoviertes Wohn- und Geschäftshaus in Hombergs Altstadt

Entdecken Sie dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der historischen Altstadt von Homberg (Efze). Auf einem ca. **136 m² großen Grundstück** gelegen, bietet das massiv errichtete Gebäude eine attraktive Kombination aus vermieteten Wohneinheiten und flexibel nutzbarer Gewerbefläche. Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. **190 m²** und einem unterkellerten Bereich, vereint dieses Objekt klassische Bausubstanz mit fortlaufenden Modernisierungen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine vielseitig nutzbare Ladenfläche mit drei Räumen und einem vorbereiteten Badezimmer, ideal für Büros, Praxen oder Verkaufsflächen. Das erste Obergeschoss beherbergt eine gut geschnittene **Vierzimmerwohnung** mit Küche, Bad und Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse. Die zweite Etage verfügt über eine **Dreizimmerwohnung** mit Küche, Bad und separatem WC. Beide Wohnungen sind vermietet und mit hochwertigen Holzdielenböden ausgestattet, die für eine warme Atmosphäre sorgen.

Das Haus wurde technisch umfassend modernisiert: **Stromleitungen (2014)** und **Gasleitungen (kürzlich)** wurden erneuert, die **Kunststofffenster (2012)** sind zweifach verglast. Beheizt wird das Objekt durch moderne Gasetagenheizungen. Das Dachgeschoss bietet zudem **Ausbaupotenzial** für zusätzlichen Wohnraum. Mehrere Pkw-Stellplätze hinter dem Gebäude sind vorhanden und können ebenfalls vermietet werden.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in bester, zentraler Lage der Altstadt von Homberg (Efze). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum historischen Marktplatz machen diesen Standort besonders attraktiv.