Doppelhaushälfte in Bielefeld: Ihr Projekt mit Potenzial!

Dieses **vollständig entkernte** Doppelhaus aus dem Jahr **1963** in Bielefeld-Gellershagen wartet auf Ihre Ideen. Auf einem **569 m² großen Grundstück** bietet die Immobilie mit derzeit ca. **130 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Gestaltung. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über einen Balkon sowie eine Terrasse.

**Flexibles Raumkonzept und Ausbaupotenzial** Das Haus verfügt über 6 Zimmer und bietet durch den nicht ausgebauten Dachboden die Möglichkeit, die Wohnfläche um weitere ca. 30 m² (1-2 Zimmer) zu erweitern. Dies ist nach Rücksprache mit dem Bauamt möglich und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren.

**Umfangreiche Ausstattung und Parkmöglichkeiten** Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze sorgen für bequemes Parken. Die Immobilie wird als **Verkaufsobjekt** angeboten.

**Attraktive Lage in Bielefeld-Gellershagen** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer **gefragten und ruhigen Wohnlage** im Bielefelder Stadtteil Gellershagen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt, die Universität und überregionale Verkehrsachsen ist ausgezeichnet. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.