Renoviertes Mehrfamilienhaus in bester Ingolstädter Altstadtlage

Dieses **attraktive Mehrfamilienhaus** befindet sich im Herzen der Ingolstädter Altstadt und bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit **drei Wohneinheiten** und einer vielseitigen Nutzungsmöglichkeit vereint die Immobilie urbanes Leben mit **hochwertiger Ausstattung**.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 27 qm großes Apartment mit Wohn-/Schlafraum, Bad, Abstellraum, Küchenzeile und Flur. Die erste Etage beherbergt eine ca. 80 qm große Wohnung mit 5 Zimmern und einem Badezimmer sowie einer separaten Gästetoilette, die aktuell als Wohngemeinschaft genutzt wird. Die zweite Etage bietet eine moderne und hochwertige 3-Zimmer-Wohnung (ca. 84 qm) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Ankleide, Flur und Einbauküche. Das Haus ist derzeit vollständig vermietet.

**Besondere Merkmale**: * Großzügige Garage (ca. 27 qm) im Erdgeschoss – eine Seltenheit in der Innenstadt * Zwei Kellerräume (je ca. 20 qm) im Untergeschoss * Großer, ausbaufähiger Speicherraum im Dachgeschoss * Zustand: **renoviert, saniert, gepflegt** * **Sofortige Vermietbarkeit** durch zentrale Lage

Die Lage in der historischen Altstadt von Ingolstadt ist unschlagbar. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Diese Immobilie bietet eine ideale Basis für Mieter und Eigennutzer mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität und städtische Annehmlichkeiten.