Luxuriöses Familienhaus im Herzen von Grunewald, Berlin

Dieses **hochwertig modernisierte Einfamilienhaus** befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins, im grünen und ruhigen Grunewald. Auf **169 m² Wohnfläche** bietet das Haus mit **4+kk Zimmern** und **2 Bädern** großzügigen Raum für Familien, die Wert auf Privatsphäre, modernen Luxus und ein besonderes Lebensgefühl legen. Das Haus wurde in diesem Jahr umfassend modernisiert und verbindet stilvolle Architektur mit höchstem Komfort.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete, weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine beeindruckende Verbindung aus Eleganz und Wärme schafft. Die moderne Designküche fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein. Hochwertige Materialien, elegante Bäder und helle Räume verleihen dem gesamten Haus eine luxuriöse und zugleich wohnliche Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. Das vollausgebaute Souterrain mit eigenem Badezimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice, Fitnessbereich oder Gästewohnung.

**Ausstattung:** * **Ca. 169 m² Wohnfläche** * **4+kk Zimmer** * **2 Badezimmer** * Moderne Designküche * Kamin * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Vollständig ausgebautes Souterrain mit eigenem Bad * **Großzügiger Garten** mit 2 Terrassen (Gesamtfläche ca. 96 m²) * Traumhafte Dachterrasse * **Tiefgaragenstellplatz** * Hochwertige Modernisierung in diesem Jahr

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer der traditionsreichsten und grünsten Lagen Berlins. Der Grunewald bietet ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld mit Villen, alten Baumbeständen und viel Grün. Die Nähe zu Seen wie dem Dianasee, Wannsee und Schlachtensee lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Internationale Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind schnell erreichbar. Die City-West und der Kurfürstendamm sind ebenfalls gut angebunden.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **1.650.000 EUR** Nebenkosten: Nicht explizit genannt, aber bei einem Hauskauf sind diese üblicherweise nicht separat ausgewiesen. Service Charges/HOA: Nicht explizit genannt. Kaution: Nicht zutreffend für Kaufobjekte.