Solides Mehrparteienhaus in Top-Innenstadtlage von Kaiserslautern

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus in **zentraler Innenstadtlage von Kaiserslautern** bietet eine hervorragende Kapitalanlage.

Das Objekt verfügt über insgesamt **vier Einheiten**: drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die Einheiten im Erdgeschoss und im Dachgeschoss stehen aktuell leer und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung. Die beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind ähnlich geschnitten und großzügig angelegt, während die Einheit im Dachgeschoss etwas kleiner ist.

Die Immobilie befindet sich in einem **gepflegten Zustand** und ist bereit für neue Mieter oder Eigentümer. Die aktuelle Kaltmieteinnahme für die vermieteten Einheiten beträgt 730 € pro Monat, was ein attraktives Potenzial für Investoren darstellt.

**Ausstattungsmerkmale**: * Drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur * Drei Außenstellplätze * Gepflegter Gesamtzustand

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der **pulsierenden Innenstadt von Kaiserslautern** und profitiert von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt sowie zum Hauptbahnhof bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind gut gelegen. Diese Lage garantiert eine hohe Lebensqualität und kurze Wege für die Bewohner.