Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage Karlsruhes

Dieses **sanierungsbedürftige Einfamilienhaus** in Karlsruhe-Grötzingen bietet auf einem **großzügigen Grundstück** viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus ist derzeit als Dreifamilienhaus konzipiert und befindet sich in einer **ruhigen Wohngebietslage**.

Das Objekt erfordert eine **umfassende Sanierung**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Grundriss und die Ausstattung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der obere Teil des Grundstücks ist separat über eine Parallelstraße zugänglich, was zusätzliche Flexibilität für zukünftige Bauvorhaben nach §34 BauGb ermöglicht. Nach einem eventuellen Abriss richtet sich die Bebauung nach dem Maßstab der Nachbarschaftsbebauung.

* **Grundstücksfläche**: Nicht explizit genannt, aber als großzügig beschrieben. * **Wohnfläche**: Nicht explizit genannt, aber aufgeteilt in 3 Wohneinheiten. * **Zimmer**: 6+ Zimmer * **Besonderheit**: Zusätzlicher Zugang zum oberen Grundstücksteil über eine Parallelstraße. * **Garage**: Vorhanden * **Zustand**: Sanierungsbedürftig

Die Immobilie liegt in einer **ruhigen und reinen Wohngegend** von Karlsruhe-Grötzingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die gute Infrastruktur und die naturnahe Umgebung machen diesen Standort attraktiv. Gerne erläutern wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieses Objekts bei einer persönlichen Besichtigung.