Neubau-Einfamilienhaus in Köln: Ihr Traumhaus nach Maß!

Entdecken Sie dieses **geplante Einfamilienhaus** in einer **attraktiven Kölner Lage**, das Ihnen mit **193 m² Wohnfläche** und **1304 m² Grundstück** viel Raum für Ihre Familie bietet.

**Übersicht** Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut. Mit 5 Zimmern, darunter **4 Schlafzimmer**, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet es ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen und lässt Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.

**Innenbereich** Das Haus wird schlüsselfertig nach Ihren Wünschen geplant. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m und 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung und eine Be- und Entlüftungsanlage für optimalen Komfort.

**Ausstattung** * **Energieeffizienzwand** für niedrige Energiekosten * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** und Fußbodenheizung * Be- und Entlüftungsanlage * 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden * Lichte Raumhöhe von 2,75 m * TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien * Optional: "Free Time"-Paket für Trockenbau, Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **begehrten Wohngegend von Köln** mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Parks und Grünflächen sowie vielfältige Sport- und Kulturangebote, die das Leben hier besonders lebenswert machen.