Attraktives Mehrfamilienhaus in Bad Soden-Salmünster mit stabilen Mieteinnahmen

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Bad Soden-Salmünster bietet eine hervorragende Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und guter Vermietbarkeit.

**Objektübersicht** Das im Jahr **1988 erbaute** Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und umfasst zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **350 m²** auf einem ca. **682 m²** großen Grundstück bietet es sieben Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen sind bewusst kompakt gehalten (ca. 40-65 m²), was erfahrungsgemäß für eine kontinuierlich hohe Nachfrage und geringe Fluktuation sorgt. Der durchschnittliche Mietzins liegt bei ca. 7,67 €/m², mit Potenzial für moderate Mietsteigerungen.

**Innenausstattung** Die Wohnungen verfügen größtenteils über Duschbäder und Badewannen. Einige Einheiten sind mit **Terrasse, Balkon oder Loggia** ausgestattet. Jede Wohnung besitzt zudem einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

**Ausstattungshighlights** * **Modernisierte Heizungsanlage (Öl) im Januar 2026** * **Sechs Außenstellplätze** zur komfortablen Parksituation und zur separaten Vermietung * Gepflegter Gesamtzustand * Ruhige Wohnlage mit Fernblick * Grundstücksfläche: ca. 682 m²

**Lage und Infrastruktur** Bad Soden-Salmünster, eine Kurstadt im Main-Kinzig-Kreis, liegt landschaftlich reizvoll am Rande des Spessarts und ist Teil der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, leicht erhöhten Lage mit schönem Fernblick. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A66 sowie der Bahnhof mit Verbindungen nach Hanau und Frankfurt am Main sind ideal für Pendler. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden das attraktive Wohnangebot ab.