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Ferienhaus in Duhnen: Ihr Nordsee-Traum mit Potenzial - Vue du bien 1 sur 22
À VendreMaison

Ferienhaus in Duhnen: Ihr Nordsee-Traum mit Potenzial

Cuxhaven, Bundesrepublik Deutschland

199 999 €
3 774 €/m²
4
pièces
53
0/2
étage
À rénover
État
Gaz
Chauffage
238 m²
Surface du terrain
Jardin
Équipements

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:4+kk
Pièces:4
Année de construction:1973
État:À rénover
Propriété:personal
Garage
Parking

Description

Entdecken Sie dieses charmante Ferienhaus aus dem Jahr **1973** in begehrter Lage von Duhnen, Cuxhaven. Eine seltene Gelegenheit, sich den Traum von einer eigenen Nordseeimmobilie zu erfüllen und diese nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einem teilweise modernisierten Zustand, ideal für Käufer, die Wert auf individuelle Entfaltung legen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohn- und Essbereich inklusive einer offenen Küchenzeile, die als Herzstück des Hauses fungiert. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der unbeheizte Wintergarten mit verschiebbaren Elementen, der den Wohnraum nahtlos in den Außenbereich erweitert – perfekt für entspannte Stunden. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Duschbad wurde bereits entkernt und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen modernisiert zu werden; alle Anschlüsse sind vorhanden.

**Highlights:** * **Baujahr 1973**, mit Modernisierungen seit 2015 * **3 Schlafzimmer** und ein zusätzliches Zimmer im EG * **Wintergarten** für erweiterte Wohnfläche * **Gasheizung** von **2018**, Fenster von ca. **2008** * **Pkw-Stellplatz** vorhanden

Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer. Der Flurbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2018, die Fenster wurden ca. 2008 erneuert. Im Obergeschoss wurden 2025 moderne Laminatböden verlegt. Das gedämmte Dach trägt zu einem guten Wohnklima bei. Die Fliesen im Erdgeschoss sind ebenfalls aus ca. 2008.

**Lage:** Das Ferienhaus liegt in einem beliebten und gepflegten Ferienhausgebiet in Duhnen, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Duhnen ist einer der gefragtesten Urlaubsorte an der deutschen Nordseeküste und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die frische Meeresluft und die Nähe zum Deich laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Diese Immobilie ist sowohl als privater Rückzugsort als auch als attraktive Kapitalanlage in einer beständigen Ferienregion geeignet.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:0 / 2
Chauffage:Gaz
Surface du terrain:238 m²

Équipements

Jardin
Garage
Parking

Emplacement

Ville:Cuxhaven
Région:Landkreis Cuxhaven
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

64/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

54
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

32
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

42
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

55
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

85
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

100
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

A
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

65
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

100
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

40

Publié le mois dernier

Mis à jour 11 mai 2026

Charges

Financement

811 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

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