Historisches Gasthaus mit Entwicklungspotenzial in Tarthun

Entdecken Sie dieses einzigartige historische Gasthaus aus ca. **1900** in Tarthun, das besonderen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Auf einem ca. **500 m² großen Grundstück** gelegen, bietet das Gebäude eine charaktervolle Architektur und ein spannendes Entwicklungspotenzial. Der bestehende Denkmalstatus kann zudem steuerliche Vorteile und Förderungen bei Sanierungsmaßnahmen eröffnen.

**Überblick** Das Objekt wird ausschließlich mitsamt der bestehenden Möblierung verkauft. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohneinheit, die mit viel Sorgfalt ausgewählt wurde und eine harmonische Atmosphäre schafft. Das Obergeschoss beherbergt einen beeindruckenden Saal mit Empore und ehemaligem Barbereich, der zahlreiche individuelle Nutzungsideen ermöglicht.

**Innenbereich** Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über ein weitläufiges Wohnzimmer mit Bar- und Essbereich, **zwei Schlafzimmer**, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches Duschbad. Ergänzt wird diese Ebene durch separate Damen- und Herren-WC-Anlagen, die den ursprünglichen Charakter des Hauses widerspiegeln. Der Saal im Obergeschoss bietet mit seiner Empore und dem Barbereich eine besondere Atmosphäre für vielfältige Nutzungskonzepte.

**Ausstattung** * Garten * Schuppen * Carport * Zusätzliche Stellplätze vor dem Haus * Bestehende Möblierung im Kaufpreis enthalten * **2 Badezimmer** und **5 separate WCs** * **2 Etagen** * Wohnfläche: ca. **209 m²** * Nutzfläche: ca. **223 m²**

**Lage** Tarthun ist ein idyllisches Dorf im Landkreis Salzlandkreis, ca. 25 km südlich von Magdeburg gelegen. Die ländliche und naturnahe Umgebung im Herzen des Bördelands lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Eine Kindertagesstätte befindet sich im Ort, während Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Städten schnell erreichbar sind. Die gute Verkehrsanbindung über die nahegelegene Bundesstraße und die A14 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Magdeburg, Halle und Leipzig. Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte neu zu beleben.