Investitionsobjekt in Neustadt an der Orla: Sanierungspotenzial!

Entdecken Sie dieses vielversprechende Mehrfamilienhaus im Herzen von Neustadt an der Orla, ideal für Kapitalanleger und Bauträger. Das um **1900 erbaute** Objekt wurde im frühen 20. Jahrhundert erweitert und umgebaut und bietet auf einem **ca. 294 m² großen Grundstück** vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **ca. 420 m²** und einer Nutzfläche von ca. 580 m² ist dieses ehemalige 12-Familienhaus eine seltene Gelegenheit.

Das Haus verfügt über mehr als 25 Räume und ist **sofort verfügbar**. Derzeit befindet es sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Visionen vollständig umzusetzen. Ob Sie die Schaffung von modernen 4-5-Raum-Wohnungen oder kleineren, individuellen Wohneinheiten anstreben – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie das Potenzial, um neuen, attraktiven Wohnraum zu schaffen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.

**Besondere Merkmale:** * Mehrfamilienhaus mit über 25 Räumen * Wohnfläche: ca. 420 m² * Grundstücksfläche: ca. 294 m² * Baujahr: ca. 1900 * Sanierungsbedürftiger Zustand mit hohem Potenzial * Sofortige Verfügbarkeit

**Lage:** Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage von Neustadt an der Orla, einer Stadt mit historischem Charme und guter Infrastruktur. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) sind bequem erreichbar (ca. 500-600 Meter). Die Anbindung an die Autobahn (8 km entfernt) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte. Diese Lage vereint städtische Nähe mit ruhigem Wohnen.