Historisches Haus mit Sauna und Garten in Niederfischbach

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus aus dem Jahr **1900** in der charmanten Gemeinde Niederfischbach. Auf **97,4 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** bietet dieses Objekt eine besondere Atmosphäre voller Geschichten und Wärme. Ursprünglich als liebevoll geführtes Ferienhaus konzipiert, eignet es sich nun perfekt als dauerhafter Lebensmittelpunkt oder als idyllisches Feriendomizil.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch seine durchdachte Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein Spielzimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und das Highlight: ein eigener Saunaraum mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Stauraum. Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer und eine geräumige Wohnküche, die das Herzstück des Hauses bildet. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

**Ausstattung** * **Eigene Sauna** * **Großzügige Terrasse** mit Zugang vom Saunabereich * **Renovierter Zustand** mit viel Liebe zum Detail * **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Wohnküche** als zentraler Treffpunkt * **Grundstücksfläche** nicht explizit angegeben, aber Garten vorhanden

**Lage** Das Haus befindet sich in Niederfischbach, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald). Eingebettet im malerischen Asdorftal, bietet der Ort eine ruhige ländliche Umgebung und ist dennoch gut angebunden. Die Nähe zur Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an das regionale Bahnnetz sind über die nahegelegene Stadt Kirchen (Sieg) gegeben, die Autobahn A45 ist ebenfalls gut erreichbar.

**Sonstiges** Das Haus wurde mit viel Hingabe renoviert und gepflegt. Es handelt sich um ein Objekt, das zum Entschleunigen einlädt und seinen Bewohnern jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Willkommen vermittelt. **Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.** Die Maklerprovision beträgt **3% zzgl. MwSt.**