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Charmantes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in bester Lage - Vue du bien 1 sur 7
À VendreMaison

Charmantes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in bester Lage

Erftstadt, Bundesrepublik Deutschland

595 000 €
5 336 €/m²
5
pièces
111.5
E
Énergie
À rénover
État
Électrique
Chauffage
162 m²
Surface du terrain

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:5+kk
Pièces:5
Année de construction:1900
État:À rénover
Énergie:E
Garage
Parking

Description

Entdecken Sie dieses attraktive Einfamilienhaus in Erftstadt-Lechenich, einer begehrten Wohnlage im Rhein-Erft-Kreis. Das Haus bietet auf **111,5 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Platz für Familien.

Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und helle Räume. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt drei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Die genaue Aufteilung der Zimmer und die Ausstattung im Detail entnehmen Sie bitte dem vollständigen Exposé.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **3 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** * Eine vermietbare Fläche von **177 m²** (möglicherweise eine Einliegerwohnung oder separate Nutzfläche) * Ein **Dachboden** für zusätzlichen Stauraum * Das Haus ist Teil eines **Zwei-Familienhauses**, was Potenzial für getrenntes Wohnen oder Vermietung bietet.

Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** in Lechenich. Die Nahversorgung, medizinische Einrichtungen und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Bushaltestellen gegeben, und über das lokale Straßennetz gelangen Sie schnell zu überregionalen Verbindungen. Erholungsgebiete und Grünflächen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:Électrique
Surface du terrain:162 m²

Équipements

Cave
Garage
Parking

Emplacement

Ville:Erftstadt
Région:Rhein-Erft-Kreis
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

67/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

45
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

48
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

51
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

74
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

12
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

85
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

65
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

80
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

40

Publié il y a 2 mois

Mis à jour 30 avril 2026

Charges

Financement

2 412 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

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