Stabiles Wohn- und Geschäftshaus in Bremen mit 14 Einheiten

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Bremen-Huchting bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit insgesamt **14 Einheiten**, bestehend aus **11 Wohneinheiten** und **3 Gewerbeeinheiten** im Erdgeschoss. Die klare Trennung von Wohn- und Gewerbenutzung entspricht einem bewährten regionalen Konzept.

Das massive Gebäude wurde fortlaufend instand gehalten und saniert. Besonders hervorzuheben ist die **erneuerte Heizungsanlage aus dem Jahr 2023**, die einen zeitgemäßen Standard gewährleistet. Die Gewerbeeinheiten sind vielseitig nutzbar und die Wohnungen sind für eine dauerhafte Vermietung ausgelegt, was sich in **langjährigen Mietverhältnissen** und einer soliden Mieterstruktur widerspiegelt.

* **14 Einheiten**: 11 Wohnungen und 3 Gewerberäume * **Gepflegter Zustand** mit fortlaufenden Instandhaltungsmaßnahmen * **Neue Heizungsanlage (2023)** * Solide Mieterstruktur und **zuverlässiger Cashflow** * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe

Die Immobilie befindet sich in einer nachgefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Nahversorgungseinrichtungen, Schulen und soziale Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die **verkehrliche Anbindung** ist durch eine nahegelegene Straßenbahnhaltestelle (direkte Verbindung zur Innenstadt) sowie gute Erreichbarkeit von Bundesstraßen und Autobahnen gewährleistet. Die Bremer Innenstadt ist nur ca. 6 km entfernt. Die Lage profitiert von der stabilen Wirtschaftsstruktur Bremens und der kontinuierlichen Nachfrage nach Wohnraum.