Traditioneller Moselhof mit Gästehaus und Potenzial

Entdecken Sie den Petrushof, einen idyllischen und traditionellen Moselhof in Graach, nur 1 km von Bernkastel-Kues entfernt. Dieses einzigartige Anwesen vereint ein Weingut mit Vinothek und Gastronomie, 8 Doppelzimmer mit Duschbad, eine **neu renovierte Wohnung von ca. 100 m²**, ein separates Wohnhaus mit zwei vermieteten Wohnungen und einen zusätzlichen Bungalow. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: von der Fortführung des familiengeführten Weinguts und Gästehauses bis hin zur Realisierung eigener Ideen im Bereich Tourismus, Genuss oder Pferdefreizeit. Die Lage inmitten berühmter Weinlagen mit **Moselblick** und die Nähe zu Bernkastel-Kues machen diesen Hof zu einem besonderen Ort.

**Innenbereich und Potenzial** Das Herzstück bildet die Vinothek mit angeschlossenem Weingut und Gastronomiebereich, ausgestattet mit einer professionellen Edelstahl-Gastroküche von RATIONAL. Die 8 Doppelzimmer bieten Komfort für Gäste, während die ca. 100 m² große, renovierte Wohnung flexibel als Betreiberwohnung oder Ferienwohnung genutzt werden kann. Das separate Wohnhaus mit zwei fest vermieteten Einheiten generiert bereits Mieteinnahmen und bietet Potenzial für weitere Ferienapartments. Ein zusätzlicher Bungalow erweitert die Flexibilität des Ensembles.

**Besondere Merkmale** * Vinothek mit Weingut und Gastronomie * 8 Doppelzimmer mit Duschbad * Ca. 100 m² neu renovierte Wohnung * Separates Wohnhaus mit 2 vermieteten Wohnungen * Zusätzlicher Bungalow * **Eigener Wohnmobil-Stellplatz** für ca. 10 Wohnmobile * **Möglichkeit zur Pferdehaltung** * Optional Erwerb von zwei Weinbergen möglich * **Gepflegter Zustand**, Übernahme nach Absprache

**Lage und Umgebung** Der Petrushof liegt idyllisch am Ortsrand von Graach, umgeben von steilen Weinbergen und mit **herrlichem Moselblick**. Die Moselpromenade und das historische Bernkastel-Kues sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung lädt mit bekannten Weinorten, Rad- und Wanderwegen entlang der Mosel sowie einer guten touristischen Infrastruktur zu Entdeckungen ein. Die Lage an der Mittelmosel bietet eine Atmosphäre, die Urlauber und Genießer aus aller Welt anzieht.