Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in **zentraler Lage von Schieder** bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet Wohnen mit Arbeiten unter einem Dach. Das massiv errichtete Gebäude, ursprünglich aus dem Baujahr **1904**, wurde 1966 aufgestockt und zuletzt 2009 modernisiert. Mit ca. **160 m² Wohnfläche** und ca. **60 m² Nutzfläche** eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliger Friseursalon, der sich auch als Bürofläche, kleine Praxis oder für freiberufliche Tätigkeiten anbieten würde. Alternativ ist auch eine Umnutzung zu privaten Wohnräumen denkbar. Auf dieser Ebene befinden sich zudem eine Küche und ein Bad. Die Immobilie ist auf versetzten Ebenen angelegt und verfügt über insgesamt fünf Zimmer sowie Küche und Bad. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet praktische Nutz- und Lagermöglichkeiten.

**Ausstattung** * **Massivbauweise** mit Aufstockung 1966 und Modernisierung 2009 * Dach **erneuert und gedämmt im Jahr 2004** * **Terrasse und Garten** mit naturnaher Bachlaufgestaltung * Teilunterkellerung * **Garage und zwei Stellplätze** * Vielseitige Nutzungsoptionen (Wohnen und Gewerbe)

**Lage** Das Haus befindet sich in **Schieder**, bekannt für seinen Schlosspark und den Emmerstausee. Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Städte Blomberg, Steinheim und Bad Pyrmont sowie die Ostwestfalenstraße ist gegeben.