Neubau-Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus in Schönbrunn!

Willkommen in Ihrem zukünftigen **5-Zimmer-Neubauhaus** in der attraktiven Lage Schönbrunn. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **173,21 m²** auf einem **470 m² Grundstück** bietet dieses Haus auf zwei Etagen viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die flexible Grundrissgestaltung mit vier Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC lässt Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse und garantiert ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Das Haus wird nach modernsten Standards errichtet und erfüllt den **KfW-Effizienzhaus 55 Standard**, was Ihnen nachhaltiges und kostensparendes Wohnen ermöglicht. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden tragen zusätzlich zur Energieeffizienz bei.

**Besondere Merkmale:** * **4 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer plus Gäste-WC * Wohnfläche: **173,21 m²** * Grundstücksfläche: **470 m²** * **KfW-Effizienzhaus 55 Standard** * Inklusive Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket * Luft-Wasser-Wärmepumpe und kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage * Flexible Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau

Die Lage in Schönbrunn besticht durch eine **ruhige und familienfreundliche Umgebung** mit guter Anbindung an die lokale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenso vorhanden wie vielfältige Freizeitangebote in der Natur und im Sportbereich. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Arbeitsplätze, was dieses Haus zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien macht.