Historisches Haus mit modernem Komfort in Rosengarten

Entdecken Sie ein einzigartiges, denkmalgeschütztes Haus aus dem Jahr **1834**, das 1986 liebevoll saniert wurde und nun **168 m² Wohnfläche** auf einem **ca. 781 m² großen Grundstück** bietet. Dieses besondere Anwesen verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Liebhaber des Besonderen.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses ist die großzügige, offene Diele, die Kochen, Wohnen und Essen harmonisch vereint und für gesellige Stunden in rustikaler Atmosphäre sorgt. Ein entzückendes Zimmer mit Schlafkoje und ein weiteres, zum Garten ausgerichtetes Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei individuell nutzbare Zimmer mit praktischen Einbauschränken sowie ein Duschbad, das Zugang zur hauseigenen Sauna bietet – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.

**Ausstattung:** * **Ca. 781 m² eingewachsenes Grundstück** * **Sanierung 1986** mit teilweiser Demontage des Baukörpers * **Offene Wohnküche** als zentraler Treffpunkt * **Sauna** für Wellnessmomente * **Zwei Badezimmer** * **Praktische Einbauschränke** * **Zwei Reitställe** in direkter Nachbarschaft

**Lage:** Das Haus befindet sich in Emsen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Rosengarten, bekannt für seine ländliche Ruhe und die gute Anbindung an Hamburg. Die Autobahnen A261, A1 und A7 sind schnell erreichbar, sodass Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen finden Sie in den nahegelegenen Orten Nenndorf, Hittfeld oder Buchholz. Die Umgebung bietet zudem hervorragende Bedingungen für Reiter und Pferdeliebhaber mit zwei Pensionsställen direkt vor Ort.