Umfangreich saniertes Reihenendhaus mit PV-Anlage in Büren

Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus in Büren, das 1965 erbaut und 2022/2023 **umfangreich saniert und renoviert** wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. **97 m²** und einem zusätzlichen ausgebauten Dachstudio bietet dieses Haus viel Platz für Familien. Das Haus steht auf einem **311 m² großen Grundstück** und verfügt über eine Garage auf einem separaten 18 m² Grundstück.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen plus ein ausgebautes Dachstudio. Im Erdgeschoss (ca. 48 m²) befinden sich ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Windfang und ein Flur. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse. Das Obergeschoss (ca. 48 m²) beherbergt drei Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Flur, von dem aus ein Balkon zugänglich ist. Das ausgebaute Dachstudio bietet zusätzlichen Wohnraum.

**Ausstattung** Die umfassenden Renovierungsarbeiten umfassen: * Neue Dachdämmung und Dachpfannen * Dreifach verglaste Kunststofffenster * Neue Böden, Decken und Wände * Modernisierte Elektrik, Wasser- und Heizungsleitungen * Neues Badezimmer und Gäste-WC * Installierte PV-Anlage (6,15 kWp) mit Speicher (2,88 kWp) * Kaminofen im Wohn-/Esszimmer * Neu angelegte Gartenanlage mit Gartenhaus und Zaun * Garage und Stellplätze in unmittelbarer Nähe * Gaszentralheizung (erneuert 2015)

**Lage** Das Haus befindet sich in Büren, einer Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Die Anbindung an die A44 (ca. 7 km) und B1 (ca. 10 km) ist hervorragend. Paderborn ist als Universitätsstadt gut erreichbar.