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Exklusives Haus nahe Wörthersee: Luxus und Lebensqualität - Vue du bien 1 sur 11
À VendreMaison

Exklusives Haus nahe Wörthersee: Luxus und Lebensqualität

Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich

879 000 €
4 651 €/m²
4
pièces
189
C
Énergie
Neuf
État
Plancher chauffant
Chauffage
469 m²
Surface du terrain

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:4+kk
Pièces:4
Année de construction:2021
État:Neuf
Énergie:C
Propriété:personal

Description

Willkommen in Ihrem neuen **Luxus-Refugium** nahe dem Wörthersee, das "HAUS AMARIS"- ein Objekt, das "Seenah, Zeitlos und Vollkommen" perfekt vereint. Dieses **exklusive Haus** in Klagenfurt, Kärnten, bietet auf einer Wohnfläche von **189 m²** ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Interieur:** Das Haus besticht durch ein modernes und hochwertig ausgestattetes Wohnkonzept, das auf rund **260 m² Nutzfläche** eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die architektonische Klarheit und zeitlose Ästhetik spiegeln sich in jedem Detail wider und schaffen ein Ambiente von purem Luxus und Wohnkomfort.

**Ausstattung:** * Moderne und hochwertige Ausstattung * Zeitlose Architektur und Design * Großzügige Nutzfläche * Ruhige und dennoch attraktive Lage

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Lage** und bietet gleichzeitig die **Nähe zum beliebten Wörthersee**. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das glasklare Wasser und die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Region. Dieses Haus ist ideal für Naturliebhaber und Genießer, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:Plancher chauffant
Surface du terrain:469 m²

Équipements

Cave(55 m²)

Emplacement

Ville:Klagenfurt am Wörthersee
Région:Kärnten
Pays:Republik Österreich

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

78/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

64
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

73
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

79
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

91
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

28
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

59
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

90
Photos

Nombre de photos du bien

92
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

25

Publié il y a 2 mois · 4 vues

Mis à jour 1 mai 2026

Charges

Financement

3 563 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

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