Instapklare 5-kamer woning met garage en zonnepanelen

Deze keurig afgewerkte en sfeervolle **5-kamer woning** in 2e Exloërmond biedt een **comfortabele en toekomstgerichte woonervaring**. Met een woonoppervlakte van **101 m²** en een aangebouwde stenen garage, is dit een ideale gezinswoning. De woning is volledig voorzien van **nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas** en wordt verwarmd middels een vernieuwde Nefit CV-installatie (december 2025). Dankzij **10 zonnepanelen (huur)** is de woning energiezuinig en klaar om direct te betrekken, zonder te hoeven klussen.

De begane grond verwelkomt u met een lichte hal/entree die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer met dubbele terrasdeuren en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de hal bereikt u tevens de aangebouwde garage met achter-entree.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en een vaste wastafelmeubel. De ruime zolderruimte op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is voorzien van witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Deze ruimte is eventueel ook geschikt als vierde slaapkamer.

Buiten geniet u van een sfeervol houten buitenverblijf met extra berg- of klusruimte. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving in het gemoedelijke kanaaldorp 2e Exloërmond, gemeente Borger-Odoorn. Voor dagelijkse voorzieningen zijn nabijgelegen dorpen zoals Musselkanaal en Stadskanaal op circa 10-15 autominuten bereikbaar. Natuur- en recreatiemogelijkheden, zoals het Hondsruggebied, liggen op korte afstand.