Renditestarke 2-Zimmer-Gartenwohnung in Hard zu verkaufen

Sichern Sie sich eine attraktive Kapitalanlage mit dieser modernisierten 2-Zimmer-Wohnung in Hard, Vorarlberg. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Investoren, die eine **zuverlässige Rendite** suchen und von einer **sicheren Wertanlage** profitieren möchten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre einer ca. 1977 erbauten Wohnanlage, die **2006/2007 umfassend saniert** wurde. Sie bietet auf ca. **59 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause mit direktem Zugang zu einem privaten Gartenanteil – eine seltene Gelegenheit für eine Kapitalanlage.

- **2 Zimmer** mit Gartenanteil - Ca. **59 m² Wohnfläche** - **Umfassend saniert 2006/2007** - **Gepflegter Zustand** - **Attraktive Rendite** - Aktuell bis 31.03.2027 vermietet

Die Lage in Hard besticht durch eine **hervorragende Infrastruktur**, kombiniert mit **ruhiger Wohnlage und Nähe zur Natur**. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht.

**Wichtige Nebenkosten für den Käufer:** 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar, 1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. und Barauslagen.