Ruime levensloopbestendige woning met potentie op groot perceel

Ontdek deze charmante, vrijstaande levensloopbestendige woning aan de Hagelweg 2 in Venray. Met een **woonoppervlakte van circa 114 m²** en gelegen op een **royale kavel van 990 m²**, biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. De woning is gebouwd in 1971 en combineert ruimte met een rustige, groene ligging, ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy.

**Indeling Begane Grond** Bij binnenkomst via de entree treft u een hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet. Vanuit de hal zijn de ruime woonkamer, een separate eetkamer en de keuken bereikbaar. De woonkamer geniet van veel lichtinval door een glazen wand en schuifpui met zicht op de tuin. Een bijzondere indeling is de **slaapkamer op de begane grond** met directe toegang tot een complete badkamer, voorzien van douche, twee wastafels en ligbad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskooktoestel, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een natuurstenen tegelvloer, met uitzondering van de eetkamer die een parketvloer heeft.

**Indeling Eerste Verdieping** De eerste verdieping biedt via de overloop toegang tot **twee goed bemeten slaapkamers**, beide voorzien van een Velux dakraam. Tevens bevindt zich hier een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. De woning beschikt over een inpandige garage van circa 30 m² met elektrische garagedeur en een bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een geiser.

**Kenmerken** * **Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op begane grond** * **Royale kavel van 990 m² met veel privacy** * Woonoppervlakte circa 114 m² * Inpandige garage van circa 30 m² * Begane grond voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Slaapkamer, keuken en eetkamer voorzien van rolluiken * Mogelijkheden voor uitbreiding en modernisering * Verwarming middels heteluchtverwarming (unit in cv-berging)

**Locatie** Gelegen in een rustige en groene omgeving van Venray, biedt de Hagelweg 2 een prettige leefomgeving met behoud van goede verbindingen naar voorzieningen en uitvalswegen. Deze woning biedt een unieke kans om uw droomhuis te creëren in een prachtige omgeving.