Unieke woonboerderij met 1,2 ha grond nabij Haaksbergen

Ontdek woonerf "De Höfte" aan de Haaksbergerweg 31-31a, een uitzonderlijke woonboerderij uit **1932** gelegen op een riant perceel van maar liefst **12.800 m²** eigen grond aan de rand van Haaksbergen.

**Overview** Dit unieke object biedt het beste van twee werelden: rustig wonen in het groen, maar toch dicht bij alle voorzieningen van het centrum van Haaksbergen. Het perceel grenst direct aan prachtige natuurgebieden zoals het Buurserzand, ideaal voor liefhebbers van paardrijden, wandelen en fietsen. De woonboerderij is slim opgedeeld in **drie aparte wooneenheden**, wat talloze mogelijkheden biedt voor mantelzorg, dubbele bewoning, of een combinatie van wonen en werken.

**Interieur** De hoofdwoning (Nr. 31) is een ruim gezinshuis met een woon-/eetkeuken, hobbyruimte, authentieke details en **3 slaapkamers**. De tweede wooneenheid (Nr. 31A) is volledig gelijkvloers en beschikt over een eigen woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Het derde gedeelte, "Het Appartement", heeft een woonkamer met open keuken en gashaard, plus twee slaapkamers op de verdieping.

**Features** * **Woonoppervlakte**: 266,50 m² * **Overige inpandige ruimte**: 185,50 m² * **Bruto inhoud**: 1.655,94 m³ * **Perceeloppervlakte**: 12.800 m² * Gigantische zolder met kathedraal-achtige nokhoogte (ruim 5 meter) * Diverse bijgebouwen, waaronder een stal met boxen * Ruimte voor weides, rijbak of moestuin * Mogelijkheid tot nieuwbouw (na goedkeuring gemeente) * Diepe overkapping voor camper/trailer

**Locatie** Gelegen aan de rand van Haaksbergen, met directe toegang tot natuurgebieden en toch op fietsafstand van het dorpscentrum. De locatie biedt ultieme rust, privacy en een vrij uitzicht over eigen landerijen.