Uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuin in Arnhem

Une spacieuse maison familiale bien entretenue, située dans le quartier Malburgen-West d'Arnhem, à cinq minutes à vélo du centre-ville, mais également proche de la nature.

La maison a été agrandie à tous les étages, possède une belle cour arrière orientée à l'ouest avec accès arrière et un abri de jardin en pierre indépendant. La maison est située dans une rue à sens unique calme avec un parc avec des jeux pour enfants au début. À distance de marche se trouve la zone naturelle et récréative "Stadsblokken Meinerswijk". Dans les environs immédiats, on trouve des centres commerciaux, un médecin généraliste et une pharmacie, des écoles (de base), des installations sportives et les transports en commun. Les accès de la N225, N325, A12 et A325 sont rapidement accessibles.

Agencement :

Rez-de-chaussée : entrée, hall avec tableau électrique rénové et raccordement pour machine à laver, et toilettes. L'extension offre un salon très spacieux. Celui-ci possède un beau plancher en chêne et un escalier menant à l'étage. La cuisine ouverte est située à l'avant et est équipée d'appareils électroménagers modernes. La porte arrière dans le salon donne sur le jardin ensoleillé orienté à l'ouest, avec terrasse, accès arrière et abri de jardin en pierre indépendant avec un auvent.

Premier étage : palier, deux chambres spacieuses et lumineuses avec plancher en pin. La chambre à l'arrière dispose d'un grand placard intégré. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble lavabo. Les deuxièmes toilettes séparées se trouvent en face de la salle de bain, avec l'escalier menant au deuxième étage à côté.

Deuxième étage : une troisième chambre spacieuse avec fenêtre de toit qui peut également servir de bureau/chambre d'étude. Derrière les contres-plaques, il y a beaucoup d'espace de rangement et l'installation de la chaudière.

Particularités : • Maison familiale agrandie ; • Bien entretenue ; • Étiquette énergétique définitive B ; • Quartier adapté aux enfants ; • Peinture extérieure réalisée en 2024 et 2026 ; • Toiture en tuiles renouvelée en 2019, toits plats au rez-de-chaussée et au premier étage remplacés en 2025 ; • Abri de jardin en pierre rénové et surélevé en 2024, y compris l'auvent ; • Chaudière Nefit de 2021 ; • Huit panneaux solaires ; • Un contrat d'achat NVM standard sera établi avec des clauses supplémentaires : une clause d'obsolescence et éventuellement une clause d'amiante, compte tenu de l'année de construction de la maison.