H.J. Ganzemanstraat 18

Alerte maison de portail !

Cette maison, entretenue avec soin, surprend sous tous les aspects. Avec trois chambres, une salle de bain fraîche et un espace de vie agréable où vous pouvez tout simplement disposer vos meubles, c'est une maison où vous vous sentirez immédiatement chez vous. Prête à emménager, lumineuse, soignée et avec exactement l'atmosphère que vous recherchez. Une opportunité à ne pas manquer sur le marché immobilier !

La maison a été construite en 1997 et est située sur un terrain de 142 m². Avec une surface habitable d'environ 87 m², 18 m² d'espace intérieur supplémentaire et un volume d'environ 383 m³, l'espace est utilisé de manière intelligente et pratique. De plus, il y a 7 m² d'espace de rangement extérieur. Bien entendu, toute la documentation complète est disponible, y compris un rapport de mesure, des plans et une liste de biens.

L'emplacement est idéal. À quelques pas, vous trouverez une supérette et à courte distance se trouvent deux écoles primaires, le centre multifonctionnel De Pluk et le charmant centre-ville de Geldermalsen. Ici, vous avez tous les commerces, la restauration, une gare NS et de rapides connexions vers l'A2 et l'A15. Vivez dans le calme, mais avec tout à portée de main. ________________________________________ Agencement Rez-de-chaussée

Par la porte d'entrée, vous accédez au hall avec le tableau électrique et l'espace de rangement pour manteaux. De là, vous passez à la salle de séjour située à l'avant de la maison. Un bel espace de vie lumineux avec un coin salon confortable et amplement d'espace pour une grande table à manger où de longues soirées avec des amis ou de la famille se déroulent naturellement.

À l'arrière se trouve la cuisine semi-ouverte, réalisée dans un style sombre et robuste avec un plan de travail en bois chaleureux. Une belle combinaison de pratique et d'ambiance. La cuisine est entièrement équipée d'une plaque de cuisson à induction, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur et d'un four combiné. Pendant que vous cuisinez, vous avez vue sur le jardin et, par la porte-fenêtre, vous êtes à quelques pas à l'extérieur.

Un garde-manger sous l'escalier est très pratique pour tous vos stocks et les objets que vous souhaitez garder hors de vue. Par un palier, vous accédez aux toilettes et à l'escalier menant à l'étage.

Premier étage Le palier donne accès à trois chambres. La chambre parentale est située à l'avant et est étonnamment spacieuse et lumineuse grâce à la lucarne. La pièce actuellement utilisée comme bureau est également située à l'avant. À l'arrière, vous trouverez la chambre de bébé, avec une grande lucarne qui assure une belle luminosité. Toutes les chambres sont finies avec un sol stratifié.

La salle de bain est complète et bien entretenue. Équipée d'une baignoire avec douche, d'un meuble lavabo, de toilettes, d'une lucarne et d'un chauffage au sol électrique. Le confort et la commodité se rejoignent ici harmonieusement.

Deuxième étage Le deuxième étage est un grand espace ouvert avec beaucoup de rangement. Vous y trouverez les connexions pour le lave-linge et le sèche-linge, la chaudière (2013) et une lucarne. Cet étage est idéal comme chambre d'amis, salle de loisirs, espace de rangement supplémentaire ou même comme endroit pour un deuxième réfrigérateur ou congélateur. De plus, il y a une mansarde qui sert de grenier pratique.

Jardin Le jardin arrière est orienté à l'est et est entièrement dégagé à l'arrière. Ici, vous profitez vraiment du calme et de l'intimité. Le jardin est aménagé de manière à ne pas nécessiter beaucoup d'entretien et est équipé d'un store solaire électrique pour les chaudes journées. Il y a un abri en bois pour les vélos, un accès arrière et beaucoup d'espace pour une table à manger confortable. Allumez le barbecue, servez une boisson et vous ne voudrez plus jamais partir.