Großzügiges Einfamilienhaus in bevorzugter Grazer Lage mit Pool

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1969** befindet sich in einer **bevorzugten Wohngegend** von Graz-St. Peter und bietet eine perfekte Kombination aus Stadtleben und Ruhe. Mit einer Wohnfläche von ca. **220 m²** und **7 Zimmern** ist es ideal für Familien, die viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Hobbys benötigen.

Das Haus besticht durch seine massive Bauweise und die sonnige Südausrichtung. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, einen weiteren Wohn-/Essbereich, ein Arbeitszimmer, die Küche mit angrenzender Speisekammer, Diele und WC. Von den Wohnräumen aus gelangen Sie direkt in den **sonnigen Garten** mit Pool.

Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungs-Highlights:** * Zwei Garagen * Eigener Poolbereich * Sauna * Große Terrasse * Sonnige Südausrichtung

Die Lage in St. Peter bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Ärzten, Kindergärten, der Universität sowie öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen mit bester Anbindung und Erholungsmöglichkeiten.