Großzügiges Haus mit 10.778 m² Grundstück in Hermagor

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft in Hermagor-Pressegger See, Kärnten, ideal für Familien, Naturliebhaber oder als Investition.

**Überblick** Diese weitläufige Immobilie bietet mit rund **192 m² Wohnfläche** und einem beeindruckenden **Grundstück von 10.778 m²** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause, für landwirtschaftliche Zwecke, Tierhaltung oder zur touristischen Vermietung – hier finden Sie den nötigen Platz und die Ruhe. Das Anwesen kombiniert attraktives Wohnen mit interessanten Nebennutzungsperspektiven, wie z.B. "Urlaub am Bauernhof".

**Innenbereich** Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt ca. **400 m² Nutzfläche**. Das Erdgeschoss bietet ca. 74 m², das 1. Obergeschoss ca. 85 m² und das 2. Obergeschoss ca. 33 m² Wohnfläche. Zusätzlicher Stauraum befindet sich in Kellerräumen (ca. 40 m² gesamt) und einem Öllagerraum (ca. 12 m²).

**Ausstattung & Besonderheiten** * **Grundstücksfläche**: ca. 10.778 m² (davon ca. 1.100 m² Bauland) * **Wohnfläche**: ca. 192 m² * **Baujahr Haupthaus**: 1967 (Umbau/Sanierung 1982) * **Heizung**: Zentralheizung (Öl) und kombinierter Feststoffbrennkessel * **Wasserversorgung**: Eigene Quelle für Brauch- und Gartenwasser * **Zustand**: Gepflegt und laufend instandgehalten * **Nebengebäude**: Zwei Nebengebäude mit insgesamt ca. 186 m² Fläche, inklusive Garagen und Lagerräumen. * **Ausblick**: Unverbaubarer Fernblick in ruhiger Lage.

**Lage** Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung in Hermagor-Pressegger See, Kärnten. Die Nähe zur Bezirksstadt Hermagor bietet eine gute Infrastruktur, während die umliegende Natur und die Region Nassfeld zahlreiche Freizeitmöglichkeiten eröffnen. Ein idealer Ort für Ruhesuchende und Aktive.