Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Wiener Neustadt

Diese **hell und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer attraktiven, zentralen Lage in Wiener Neustadt und bietet auf **ca. 109 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und helle Räume. Sie verfügt über vier Zimmer, darunter ein geräumiges Zimmer mit ca. 23 m², ein weiteres mit ca. 21 m² und ein drittes mit ca. 18 m². Ein praktisches Kabinett mit ca. 14 m² erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche ist ca. 10 m² groß und ein separates WC sowie ein Badezimmer mit ca. 5,5 m² sind ebenfalls vorhanden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

* **Ca. 109 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer plus Kabinett** * **Zentrale Lage mit guter Infrastruktur** * **Kellerabteil vorhanden** * **Parkplatzanmietung im Innenhof möglich** * Monatliche Betriebskosten inkl. USt: **EUR 227,44** * Monatliche Rücklage: **EUR 130,60** * Heizwärmebedarf: **199,0 kWh/(m²a)** (Energieklasse E)

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet teilweise einen schönen Blick ins Grüne sowie einen Fernblick zum Schneeberg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Wiener Neustadt ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht optimale Verbindungen nach Wien und in die Umgebung. Ein Parkplatz kann im Innenhof angemietet werden, was zusätzlichen Komfort bietet.