Unieke villa met B&B en zwembad tussen Bergen en Alkmaar

Ontdek deze uitzonderlijke woning op Groeneweg 70, een unieke kans die rust, ruimte en veelzijdigheid combineert op een **royale kavel van ca. 1200 m²** tussen het charmante Bergen en de levendige stad Alkmaar. Deze woning, met een **woonoppervlakte van ca. 443 m²**, biedt niet alleen een **luxueus hoofdhuis** met speelse architectuur en veel lichtinval, maar ook een **zelfstandige bungalow** die momenteel als B&B wordt gebruikt. Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg, of een aan huis gebonden beroep.

**Interieur** De hoofdwoning verwelkomt u met een lichte en ruime leefruimte, gekenmerkt door ronde vormen, hoogteverschillen en een sfeervolle open haard. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, en de aangelegen serre met harmonicadeuren biedt een naadloze overgang naar de tuin. De hoofdslaapkamer beschikt over een vrijstaand bad en een luxe badkamer en suite. Op de eerste verdieping vindt u nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met een en-suite badkamer en een inpandig balkon. De woning is voorzien van **airconditioning in alle kamers**.

**Voorzieningen** Een absolute eyecatcher is het **overdekte, verwarmde zwembad** met schuifdak, dat het hele jaar door voor vakantieplezier zorgt. De zelfstandige bungalow is volledig uitgerust met een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer, en biedt volop mogelijkheden voor gasten of als werkruimte. De fraai aangelegde tuin op het zuiden beschikt over meerdere terrassen, een buitenkeuken onder een overkapping en biedt **vrij uitzicht over de landerijen**.

**Locatie** Gelegen op een strategische locatie tussen Bergen en Alkmaar, geniet u van het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de nabijheid van voorzieningen, winkels, cultuur en het strand. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede uitvalswegen en het NS-station van Alkmaar op korte afstand.

**Bijzonderheden** Dit unieke object heeft een **energielabel A** en is gebouwd in 1979, vernieuwd in 2001. Er is **ruime parkeergelegenheid** op eigen terrein. De naastgelegen Groeneweg 72 is eventueel bij te kopen voor een totaalprijs van € 2.549.000.