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Exklusive Seewohnung in Reifnitz: Lebensqualität am Wörthersee - Vue du bien 1 sur 13
À VendreAppartement

Exklusive Seewohnung in Reifnitz: Lebensqualität am Wörthersee

Lindenweg, Maria Wörth, Republik Österreich

759 000 €
7 935 €/m²
3
pièces
95.65
1/3
étage
B
Énergie
Neuf
État
Plancher chauffant
Chauffage
Terrasse
Équipements · 16.14 m²

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:3+kk
Pièces:3
Année de construction:2024
État:Neuf
Énergie:B
Propriété:personal
Accessible PMR
Parking

Description

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in der exklusiven Wohnanlage "Green & Lake Suites" in Reifnitz, nur **200 Meter vom Wörthersee** entfernt. Diese **3+kk Wohnung** mit **95,65 m² Wohnfläche** bietet Lebensqualität an 365 Tagen im Jahr und ist ideal für alle, die das Besondere suchen.

Die Wohnungen bestechen durch eine **moderne und ökologisch zeitgerechte Bauweise**, die für hohen Wohnkomfort und Wertbeständigkeit sorgt. Die durchdachten Grundrisse und **großzügigen Fensterflächen** schaffen lichtdurchflutete Räume, während die **großen, überdachten Terrassen** ein mediterranes Lebensgefühl ermöglichen und zum Verweilen im Freien einladen. Jede Wohnung verfügt zudem über einen praktischen, integrierten Abstellraum im Erdgeschoss für Fahrräder und Sportutensilien.

**Highlights der Anlage:** * **5 Jahre Saisonkarte im Strandbad Reifnitz inklusive** * Nur 250m zum öffentlichen Seezugang * Moderne und ökologische Bauweise * Großzügige Terrassen und Eigengärten * Carports und Freistellplätze verfügbar * Ruhige Lage in einer Seitengasse

Die Lage in Reifnitz, nur **10 Minuten von Klagenfurt** entfernt, verbindet idyllisches Wohnen im Grünen perfekt mit den Annehmlichkeiten der Stadt. Die Region Wörthersee ist eine der **gefragtesten und aussichtsreichsten Lagen Österreichs**, was diese Immobilie zu einer erstklassigen Investition macht. Eine Miet-Kaufvariante ist ebenfalls möglich.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:1 / 3
Chauffage:Plancher chauffant

Équipements

Terrasse(16.14 m²)
Jardin
Parking

Emplacement

Rue:Lindenweg
Ville:Maria Wörth
Région:Bezirk Klagenfurt-Land
Pays:Republik Österreich

Emplacement

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

62/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

42
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

51
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

54
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

57
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

N/A
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

A
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

70
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

92
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

40

Publié il y a 3 mois · 9 vues

Mis à jour 22 mai 2026

Charges

Financement

3 077 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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