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Exklusive Seewohnung in Reifnitz: Ihr Traumhaus am Wörthersee! - Vue du bien 1 sur 13
À VendreAppartement

Exklusive Seewohnung in Reifnitz: Ihr Traumhaus am Wörthersee!

Lindenweg, Maria Wörth, Republik Österreich

559 000 €
7 862 €/m²
3
pièces
71.1
1/3
étage
B
Énergie
Neuf
État
Plancher chauffant
Chauffage
Terrasse
Équipements · 16.16 m²

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:3+kk
Pièces:3
Année de construction:2024
État:Neuf
Énergie:B
Propriété:personal
Accessible PMR
Parking

Description

Willkommen in der "Green & Lake Suites", einer exklusiven Wohnanlage mit nur 10 Einheiten, die sich in einer sonnigen und ruhigen Lage in Reifnitz befindet. Diese **wunderschönen Apartments** sind nur **200 Meter vom Wörthersee** entfernt und versprechen eine **unvergleichliche Lebensqualität an 365 Tagen im Jahr**. Genießen Sie den direkten Zugang zum See und profitieren Sie von einem **bereits inkludierten 5-Jahres-Eintritt für das öffentliche Strandbad**, das bequem zu Fuß erreichbar ist.

Die Wohnungen bestechen durch eine **moderne und ökologisch zeitgerechte Bauweise**, die für **hohen Wohnkomfort** und **langfristige Wertbeständigkeit** sorgt. Mit dieser Immobilie investieren Sie in eine der **attraktivsten und zukunftssichersten Lagen Österreichs**, nur 10 Minuten von Klagenfurt entfernt, was die perfekte Verbindung von idyllischem Wohnen im Grünen mit städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht.

**Highlights der Immobilie:** * **5 Jahre Saisonkarte im Strandbad Reifnitz inklusive** * Exklusive Wohnanlage mit nur 10 Einheiten * Moderne und durchdachte Grundrisse für ein Wohlfühlambiente * Großzügige, überdachte Terrassen für mediterranes Lebensgefühl * Eigengärten bei Erdgeschosswohnungen * Raffstores für optimale Licht- und Schattenregulierung * Eigener Abstellraum für Fahrräder und Sportutensilien * Carports und Freistellplätze verfügbar

Die **großzügigen Fensterflächen** und die **überdachten Terrassen** laden dazu ein, das Leben im Freien zu genießen. Die **modernen Grundrisse** schaffen ein **Wohlfühlambiente** und einen **hohen Lebensstandard**. Bequemes Parken wird durch **optimale erreichbare Carports und Stellplätze** gewährleistet. Ein **eigener Abstellraum** im Eingangsbereich bietet praktischen Stauraum. Eine **Miet-Kaufvariante ist ebenfalls möglich**.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:1 / 3
Chauffage:Plancher chauffant

Équipements

Terrasse(16.16 m²)
Jardin
Parking

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

62/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

42
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

51
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

54
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

57
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

N/A
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

70
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

92
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

25

Publié il y a 2 mois

Mis à jour 11 mai 2026

Charges

Financement

2 266 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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