Spacieuse maison familiale avec parc arboré et pompe à chaleur

Découvrez cette **charmante maison familiale de 162 m²**, idéalement située à Houeillès, à seulement 10 minutes de Casteljaloux. Parfaitement adaptée pour une famille recherchant la tranquillité, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur de la maison est conçu pour le confort et la fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une **vaste pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte**, une entrée pratique, un cellier, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. L'étage supérieur révèle deux chambres supplémentaires, une mezzanine polyvalente et un grenier offrant un **beau potentiel d'aménagement**.

Les caractéristiques clés de cette maison incluent : * **Performance énergétique optimisée** avec un DPE classé C * Chauffage au sol performant par **pompe à chaleur** * Insert bois pour une ambiance chaleureuse * Menuiseries en double vitrage pour une isolation optimale * Toiture et micro-station récemment mises à jour

Le vaste terrain extérieur de **5 863 m²** est un véritable atout, comprenant un parc arboré, une **terrasse de 30 m²** idéale pour les moments de détente, un garage, un abri voiture, un second abri spacieux pouvant accueillir un camping-car, et un atelier indépendant.

Cette propriété combine espace, économie d'énergie et confort, le tout dans un environnement paisible. Une opportunité rare à saisir !