Superbe T3 de 80m² dans un immeuble bourgeois

Découvrez ce magnifique appartement T3 d'environ **80 m²** situé au 1er étage d'un immeuble bourgeois de **1900**, dans le quartier recherché du Camas à Marseille. Bénéficiant d'une exposition **Est/Sud** et d'une position unique sur le palier, cet appartement traversant offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée spacieuse avec un grand placard de rangement, un séjour lumineux agrémenté de **parquet massif** et de double vitrage, ouvert sur une cuisine américaine semi-équipée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle de bains fonctionnelle.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface habitable :** environ 80 m² * **Étage :** 1er * **Exposition :** Est/Sud * **Année de construction :** 1900 * **Cuisine :** Américaine semi-équipée * **Chambres :** 2 * **Salles de bains :** 1 * **Revêtement de sol :** Parquet massif * **Menuiseries :** Double vitrage

Idéalement situé dans une rue centrale du 5ème arrondissement, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (métro Réformés, Tramway arrêt Camas/Eugène Pierre). Le loyer est de **1270 € charges comprises**, incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Une opportunité à saisir rapidement dans un quartier dynamique et pratique.