Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin!

Ontdek deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Graaf Florisstraat 18 in Hoogwoud, een ideale gezinswoning met **veel leefruimte** en een **privacyrijke achtertuin** op het zuidwesten.

**Interieur** De woning, gebouwd in **1969**, biedt een lichte en ruime woon-/eetkamer met grote raampartijen. De uitgebouwde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger biedt extra gemak en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie goed bemeten slaapkamers** en een functionele badkamer met douche en wastafel. Een royale bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt veel opslagruimte.

**Voorzieningen** Deze goed onderhouden woning beschikt over **energielabel C** en is grotendeels geïsoleerd. De woning is voorzien van een garage, eigen oprit met parkeergelegenheid en een heerlijk zonnige achtertuin die volop ruimte biedt voor ontspanning en buitenleven. De cv-opstelling is uitgerust met een Remeha combiketel uit 2010.

**Locatie** Gelegen op een rustige en centrale locatie in Hoogwoud, met winkels, openbaar vervoer en horeca op loopafstand. Hoogwoud, onderdeel van de gemeente Opmeer, biedt een prettige woonomgeving met landelijke uitstraling en goede verbindingen naar grotere steden zoals Hoorn (15 min) en Amsterdam (via A7). Het dorp beschikt over diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden, waaronder het park De Weyver.