Unieke hoekwoning met potentie in IJsselstein

Ontdek deze ruime hoekwoning aan de Goudplevier 14 in IJsselstein, een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Met een **woonoppervlakte van 141 m²** en een perceel van **150 m²**, biedt deze woning uitstekende mogelijkheden om jouw ideale thuis te creëren.

**Indeling en Interieur** De woning, gebouwd in **1987**, beschikt over 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers op de eerste verdieping. De huidige woonkamer van circa 16 m² kan worden uitgebreid om een royale leefruimte te vormen, ideaal voor het realiseren van een moderne woonkeuken naar eigen wens. De tweede verdieping biedt een ruime zolder die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, perfect voor gezinnen of thuiswerkers.

**Voorzieningen en Buitenleven** De woning heeft een **energielabel C**. Geniet van de zonnige achtertuin van circa 55 m² op het zuidwesten, waar je volop kunt ontspannen en genieten van de middag- en avondzon. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

**Locatie** Gelegen in een groene woonomgeving met speelweides en een kinderboerderij nabij. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels (winkelcentrum Achterveld) en sportverenigingen zijn op korte afstand bereikbaar. De sneltram zorgt voor een goede verbinding met Nieuwegein en Utrecht Centraal, en de A12 en A2 zijn makkelijk te bereiken. Het historische centrum van IJsselstein met een breed scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen ligt op fietsafstand. IJsselstein biedt een rustige woonomgeving met een dorps karakter, terwijl je profiteert van de nabijheid van het bruisende Utrecht.