Goudenregenstraat 13

Instapklare hoekwoning met multifunctionele uitbouw en heerlijke achtertuin

In een rustige en kindvriendelijke straat staat deze goed onderhouden hoekwoning met een bijkeuken, royale tuingerichte uitbouw, een ruime overkapping, een vrijstaand houten tuinhuis en een zonnige, diepe achtertuin.

De royale uitbouw biedt volop mogelijkheden en is ideaal als thuiskantoor, speelkamer, hobbyruimte of extra zitkamer.

In 2019 is de woning voorzien van onderhoudsarme gevelbeplating aan zowel de voor- als achterzijde.

De ligging is uitstekend. Scholen, het Zuiderpark en de wijkwinkelcentra De Nije Nering en De Wielewaal bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A28 en A37 snel bereikbaar, waardoor omliggende steden eenvoudig te bereiken zijn.

Indeling

Begane grond Via de hal/entree met meterkast, trapopgang, praktische trap-/kelder-/provisiekast en modern betegeld toilet met hangcloset en fonteintje bereikt u de sfeervolle woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een tuindeur naar het terras met royale overkapping.

De halfopen keuken beschikt over een nette keukenopstelling met een gezellig barretje.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin/overkapping.

Vanuit de bijkeuken is de royale aanbouw bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte is geschikt voor vele doeleinden.

Eerste verdieping De overloop biedt extra bergruimte en geeft toegang tot drie slaapkamers en een nette badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en designradiator.

Tuin De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is via een achterom bereikbaar en biedt volop privacy. Daarnaast zijn er een royale overkapping en een vrijstaand houten tuinhuis aanwezig.

Bijzonderheden • Bouwjaar 1960 • Schilderwerk extern in 2024 uitgevoerd • Dak-, gevel- en vloerisolatie • Volledig dubbele beglazing (m.u.v. het toilet en badkamerraampje) • Cv-ketel verwarming (geplaatst 2024) • Aanvaarding in overleg

Voor een juiste indruk moet je deze woning van binnen en buiten bekijken!