Segment środkowy w Markach - gotowy do odbioru, z ogrodem!

Oferujemy na sprzedaż środkowy segment o powierzchni **105 m²** w kameralnym osiedlu 10 domów, zlokalizowanym w Markach, w bliskiej okolicy ulicy Szkolnej. Budynek jest **po odbiorach**, co oznacza, że jest gotowy do zamieszkania. Segment sprzedawany jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłym właścicielom możliwość aranżacji wnętrz według własnych potrzeb i gustu.

Nieruchomość składa się z trzech poziomów. Na parterze znajduje się przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym (29 m²) z wyjściem na ogródek (30 m²), WC, wiatrołap oraz schody. Pierwsze piętro to dwa pokoje (po 11 m²) z wyjściem na balkon (5 m²), łazienka (4,77 m²) oraz komunikacja. Na poddaszu usytuowano kolejny pokój (28 m²) z czterema oknami dachowymi oraz łazienkę z oknem dachowym (2,85 m²).

**Kluczowe udogodnienia:** * Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazienkach. * Piec kondensacyjny oraz grzejniki. * Okna PCV i drzwi antywłamaniowe. * Instalacja alarmowa, TV, Internet, domofon. * Przygotowana instalacja pod klimatyzację i fotowoltaikę. * **Miejsce postojowe w cenie**. * Wszystkie media miejskie. * Budynek wybudowany z porothermu, ocieplony styropianem 18 cm. * Dach pokryty blachodachówką.

Osiedle jest **zamknięte z bramą na pilota**, co zapewnia bezpieczeństwo i prywatność. Lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna – w bliskim sąsiedztwie znajdują się szkoła, przedszkola, sklepy oraz przystanek MZK (1,3 km). Centrum Handlowe M1 oddalone jest o 1,5 km, a stacja PKP Ząbki o 3 km. **Kupujący nie płaci podatku PCC 2%**.