Nowoczesne 2 pokoje z balkonem blisko centrum Wrocławia!

Oferujemy na sprzedaż **nowe mieszkanie 2-pokojowe** o powierzchni **45,95 m²** zlokalizowane w nowoczesnej inwestycji przy ul. Legnickiej we Wrocławiu. Lokal znajduje się na **5. piętrze** i posiada **balkon o powierzchni 4,57 m²**. Mieszkanie jest gotowe do odbioru w **maju**.

**Wnętrze:** Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 18,89 m², ustawny pokój (sypialnia) 13,78 m², korytarz 8,15 m² oraz łazienkę 4,90 m². Ekspozycja okien od strony wschodniej zapewnia dobre nasłonecznienie. Duże przeszklenia w strefie dziennej dodają przestrzeni i światła. W sypialni przewidziano miejsce na pojemną zabudowę, a w łazience można zainstalować wannę lub prysznic. Korytarz umożliwia stworzenie praktycznej szafy wnękowej.

**Atuty inwestycji i lokalizacji:** - **Nowoczesna architektura** i wysoka jakość wykonania części wspólnych. - **Doskonała lokalizacja** w jednej z kluczowych dzielnic biznesowych, blisko centrum. - **Pełna infrastruktura:** w pobliżu liczne biurowce (Business Garden, Millenium Towers, Carbon Tower), uczelnie wyższe (WSB, DSW), centra handlowe (Magnolia Park), sklepy, restauracje i tereny rekreacyjne. - **Świetna komunikacja:** szybki dojazd do centrum, bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych. - Idealne rozwiązanie **zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję** na wynajem.

**Dodatkowe informacje:** Mieszkanie jest z rynku pierwotnego, co oznacza **zwolnienie z podatku PCC**. Kupujący nie płaci prowizji pośrednika. Obowiązkowy zakup miejsca postojowego. Dostępne są również inne lokale w tej inwestycji.